傳統(tǒng)辦公家具租賃是目前常見的辦公家具租賃類型，其特點(diǎn)就是租賃期長，租賃時(shí)裝修條件差，需要自行裝修規(guī)劃。傳統(tǒng)的辦公類型有傳統(tǒng)的辦公樓、商鋪、工業(yè)園區(qū)等。那么，實(shí)用有效的辦公室租賃攻略是什么。

　　實(shí)用有效的辦公室租賃攻略

　　適合租賃傳統(tǒng)辦公室的企業(yè)特點(diǎn)：公司總體規(guī)劃在1-2年內(nèi)變化不大，注重企業(yè)形象和立面規(guī)劃，注重公司裝飾環(huán)境，租賃期一般較長，主要是中大企業(yè)或私人要求較高的企業(yè)。

　　聯(lián)合辦公是一種近年來開始興起并逐漸流行起來的辦公租賃類型。

　　典型特點(diǎn):租賃方式靈活，可以只租幾個(gè)工位，按月租賃。裝修條件不錯(cuò)，拎包入住，辦公配套設(shè)備齊全，不需要額定費(fèi)用。常見的聯(lián)合辦公類型包括聯(lián)合辦公空間、孵化器等。

　　適合租賃聯(lián)合辦公的企業(yè)特點(diǎn):公司1-2年內(nèi)會(huì)有很大變化，可能隨時(shí)準(zhǔn)備更換辦公地址。前期租金預(yù)算不多，不愿意花太多錢和精力裝修規(guī)劃辦公室。只需要滿足基本的辦公需求，主要是小公司，尤其是初創(chuàng)公司。更適合企業(yè)自己尋租。一般聯(lián)合辦公的簽約流程比較規(guī)范，簽約流程簡單。

　　確認(rèn)辦公室大小

　　明確辦公空間需求面積，需求結(jié)合企業(yè)生命周期，考慮后續(xù)人員招聘問題，一般情況下，企業(yè)前期事務(wù)，人員招聘較多。

　　根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，可以參考每人3-5平方米的工位基數(shù)，極限壓縮在2.5平方米，當(dāng)時(shí)要租的辦公空間要能夠滿足估計(jì)未來員工數(shù)量的三分之二或四分之三。不要把空間算得太死。結(jié)合公司的發(fā)展規(guī)劃，估計(jì)未來公司的數(shù)量，辦公總面積可以通過人數(shù)乘以每人的需求面積來估算。

　　此外，還需要增加個(gè)人辦公室、會(huì)議室、休息室、活動(dòng)室等面積，畢竟可以大致得到整個(gè)辦公空間的總面積。

　　當(dāng)然，聯(lián)合辦公的獨(dú)立辦公室只需要考慮員工的辦公位置，會(huì)議室等設(shè)備是共用的。

　　縮小選擇規(guī)模

　　選址時(shí)，如果漫無目的地搜索，會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。以下是一些關(guān)鍵變量/指標(biāo)，可以幫助您縮小選擇規(guī)模。

　　【價(jià)格預(yù)算】首先要明確辦公場所的租金預(yù)算和其他費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)、清潔費(fèi)、辦公用品、辦公設(shè)備(桌椅、電腦、其他電器)等。，并通過具體成本核算明確可接受的單價(jià)規(guī)模，便于進(jìn)一步選擇。

　　【地理位置】在地理位置的選擇上，除了交通、周邊環(huán)境、配套設(shè)備等因素外，還需要考慮產(chǎn)業(yè)布局。例如，在上海，不同地區(qū)的產(chǎn)業(yè)分布存在明顯差異：

　　期限租賃期限越長，選擇就越多。但一些草創(chuàng)公司擴(kuò)張迅速，因此公司創(chuàng)始人應(yīng)從多方面考慮，與業(yè)主談?wù)劯�靈活的租賃期限。

　　辦公家具租賃合同應(yīng)該注意什么

　　其實(shí)辦公家具的租賃和一般的房屋租賃是大同小異，需要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；標(biāo)明金額的支付方式和金額的包涵內(nèi)容；明確合同生效和變更的相關(guān)事宜；根據(jù)實(shí)際情況擬定一些附加事宜。這就是辦公家具租賃主要應(yīng)該要注意的地方。在簽定合同的時(shí)候最重要的就是看雙方的權(quán)利與義務(wù)還有金額情況。

　　以上就是今天給大家介紹的有關(guān)租辦公家具技巧以及辦公家具租賃合同應(yīng)注意什么。的全部知識(shí)，如果在財(cái)務(wù)上是有限的，建議你避免花費(fèi)太多的錢來購買新的辦公家具，你總是可以考慮花費(fèi)買辦公家具的一小部分成本來租賃辦公家具，這就避免出現(xiàn)問題。